Banki hitel igénylehető a lakásvásárlásokhoz 30%-os önrésszel indítva

Tenerifén jóval kedvezőbb kondíciókkal lehet banki kölcsönhöz jutni, mint Magyarországon. A banki hitel kölcsön kamat havi 2-3% körül van a hitel méretétől és futam idejétől függően. Hitel elbíráláshoz szükség van egy munkaszerződésre, jövedelemigazolásra és bankszámla kivontra.

Általában minden bank minimum 30% önrészt igényel a hitelfolyósításhoz és egy olyan futamidőt kell választani, ahol a havi törlesztő összeg nem haladja meg a személy fizetésének 30%-át. Sok magán személy csinálta azt, hogy felvett egy hitelt kiadta a lakást és a lakás kitermelte a havi törlesztő összeget és még mellé egy csinos passzív jövedelmet is biztosított az illetőnek. Igen ez lehetséges, de csak úgy, ha minden rendben van a gazdaságban és a túrizmusban, viszont, akkor az árak is jóval magasabbak, mint most.

Ezért érdemes talán már most előre gondolkodni és egyelőre a fix hosszú távú lakás kiadással kalkulálni és csak 1-2 év múlva számolni a banki törlesztő mellé érkező havi passzív jövedelemmel. A legfontosabb azonban, hogy a havi törlesztőt fedezze a hosszú távú lakás kiadásból beérkező jövedelem. Fontos, hogy ne centizzük ki a lakás törlesztő és a lakásból beékező bevélteket, mert előfordulhat átmenetileg, hogy nem lesz bérlő vagy kevesebbért lehet kiadni a lakást.

Próbáljunk minél biztosabbra menni, ezért csak olyan személynek javaslom ezt a stratégiát, akinek vannak tartalékai, hogy átvészelje az esetlegesen a lakáskiadásból származó bevétel kieséseket. Javaslatom, hogy, hogy ne kezdjen több ingatlan törlesztést a minimális 30% önrész befizetése után, inkább indítson egy 50-60%-os önrésszel és, csak, ha az első lakást kitörlesztette, akkor indítson új vásárlást esetlegesen banki hitelből.

Az írások a szerző saját magán véleményét tükrözik az eddigi Tenerifei ingatlan üzlettel kapcsolatos tapasztalatai alapján, ezért az írások nem tekinthetőek üzleti ajánlatnak. A múlt béli pénzügyi statisztikák a megtérülést, értéknövekedést illetően, nem vetítik előre a jövőbeli értéknövekedést és befektetési megtérülést. A szerző a fent említett információ miatt nem vállal felelősséget a befektetésekből származó esetleges anyagi károkért. 

Mindenben segítünk, A-Z-ig és felügyeljük, üzemeltetjük, takarítjuk, felújítjuk ingatlanodat

Nyilván Önben is felvetődött, hogy ki fogja kezelni ingatlanját, ha Ön nem költözik Tenerifére. Erre a válsz rendkívül egyszerű. Több olyan kinti partnerrel rendelkezem, akik már ezzel foglalkoznak több mint 10 éve és teljes körű hivatalos ügyintézést (meghatalmazással), lakás felújítást, berendezést, rövid/ hosszú távú lakás kiadást, online foglalások kezelését, vendégekkel/ fix lakókkal való kapcsolattartást, takarítást, adózási tanácsadást vállalnak. Azaz mindent elintéznek Ön helyett és részletes havi elszámolást küldenek minden hó végén az abban a hónapban az apartmanhoz köthető összes bevételről, költségről és üzemeltetési díjról.

Arra is van lehetőség, hogy a pénzek Önhöz folynak be egyenesen és utána az elszámolás alapján küldi el a tenerifei lakást felügyelő partnernek az Őt illető munkadíjat. Így Önnek jobb rálátása lesz saját befektetésére és az abból érkező bevételekre. Ha egyszer úgy dönt, hogy szeretne megválni ingatlanjától, mi abban is tudunk segíteni és teljes körű ügyintézést vállalni, csak úgy, mint ingatlanja megvásárlásakor kezdve a megfelelő ingatlan kiválasztásával, ügyvédi, közjegyzői teendőkkel és a hivatalos adásvétel lebonyolításával.

Miben vagyunk mi mások, mint egy hagyományos ingatlan közvetítő és, hogy tudjuk megtalálni Önnek a legjobb ár érté arányú ingatlant, akár 10-15%-al olcsóbban?

Egy hagyományos ingatlan közvetítő csak a saját ingatlankínálatából dolgozik, azokkal az ingatlanokkal, amikre szerződése van, ezért az Ő kínálatuk erősen limitált és jóval drágább, mint az általunk kínált ingatlanoké. Miért van ez? Azért, mert mi főleg a magánszemélyek és az ingatlanokra kirakott tábla hirdetéseket figyeljük a népszerű medencés apartman komplexumokban és gyűjtjük össze ügyfeleinknek, amik ár érték arányban jóval versenyképesebbek, mint az irodák ajánlatai, amiknek az árképzésébe már bele van kalkulálva a kinti irodák igen magas 5%-os jutaléka(minimum 5000 euró). Az irodák és a mi ajánlataink között, akár 10-15% különbség is lehet a vétel árat illetően egy hasonló paraméterű ingatlanra. Várjuk mielőbbi jelentkezését, ha felkeltettük érdeklődését - tenerifeholiday3000@gmail.com

Az írások a szerző saját magán véleményét tükrözik az eddigi Tenerifei ingatlan üzlettel kapcsolatos tapasztalatai alapján, ezért az írások nem tekinthetőek üzleti ajánlatnak. A múlt béli pénzügyi statisztikák a megtérülést, értéknövekedést illetően, nem vetítik előre a jövőbeli értéknövekedést és befektetési megtérülést. A szerző a fent említett információ miatt nem vállal felelősséget a befektetésekből származó esetleges anyagi károkért. 

Árak a Balatonon és Tenerifén

Ezt nagyon egyszerűen fogom most levezetni nagy vonalakban, a számok nem lesznek 100% pontosak csak az arányokat szeretném szemléltetni.

Egy korsó sör Tenerifén 1 euró Balatonon 1,5 euró

Egy doboz cigaretta Tenerifén 1-2 euró Balatonon 4 euró

Egy fél grillcsirke Tenerifén 5 euró Balatonon 7 euró

Egy 3 fogásos vacsora Tenerifén 10 euró Balatonon 20 euró

Egy nagybevásárlás Tenerifén 60 euró Balatonon 90 euró

Egy átlagos bulis éjszaka Tenerifén 25 euró Balatonon 40 euró

Ez, hogy lehetséges? Nagyon egyszerű a képlet a Forgalmi adó: (ÁFA) 7%-os Tenerife szigetén a Magyarországi 27%-os áfával szemben. Gondolom, most már mindenki egyértelműen látja az árak közötti különbség okát.

Ez a hatalmas különbség az áfá-t illetően a Kanári Szigeteket nyugat Európa legolcsóbb és egyben legjobb ár érték arányú turista hellyé tette. Úgy gondolom, hogy a fenti szemléltetés egyértelműen tükrözi, hogy Tenerife egy mennyiére élhető hely és még milliomosnak sem kell lenni hozzá, hogy az ember egy jót nyaraljon, ellentétben a Balatonnal, ahova mostanában lassan már csak a tehetősebbek engedhetik meg maguknak, hogy ott nyaraljanak.

Az írások a szerző saját magán véleményét tükrözik az eddigi Tenerifei ingatlan üzlettel kapcsolatos tapasztalatai alapján, ezért az írások nem tekinthetőek üzleti ajánlatnak. A múlt béli pénzügyi statisztikák a megtérülést, értéknövekedést illetően, nem vetítik előre a jövőbeli értéknövekedést és befektetési megtérülést. A szerző a fent említett információ miatt nem vállal felelősséget a befektetésekből származó esetleges anyagi károkért.