Banki hitel igénylehető a lakásvásárlásokhoz 30%-os önrésszel indítva

Tenerifén jóval kedvezőbb kondíciókkal lehet banki kölcsönhöz jutni, mint Magyarországon. A banki hitel kölcsön kamat havi 2-3% körül van a hitel méretétől és futam idejétől függően. Hitel elbíráláshoz szükség van egy munkaszerződésre, jövedelemigazolásra és bankszámla kivontra.

Általában minden bank minimum 30% önrészt igényel a hitelfolyósításhoz és egy olyan futamidőt kell választani, ahol a havi törlesztő összeg nem haladja meg a személy fizetésének 30%-át. Sok magán személy csinálta azt, hogy felvett egy hitelt kiadta a lakást és a lakás kitermelte a havi törlesztő összeget és még mellé egy csinos passzív jövedelmet is biztosított az illetőnek. Igen ez lehetséges, de csak úgy, ha minden rendben van a gazdaságban és a túrizmusban, viszont, akkor az árak is jóval magasabbak, mint most.

Ezért érdemes talán már most előre gondolkodni és egyelőre a fix hosszú távú lakás kiadással kalkulálni és csak 1-2 év múlva számolni a banki törlesztő mellé érkező havi passzív jövedelemmel. A legfontosabb azonban, hogy a havi törlesztőt fedezze a hosszú távú lakás kiadásból beérkező jövedelem. Fontos, hogy ne centizzük ki a lakás törlesztő és a lakásból beékező bevélteket, mert előfordulhat átmenetileg, hogy nem lesz bérlő vagy kevesebbért lehet kiadni a lakást.

Próbáljunk minél biztosabbra menni, ezért csak olyan személynek javaslom ezt a stratégiát, akinek vannak tartalékai, hogy átvészelje az esetlegesen a lakáskiadásból származó bevétel kieséseket. Javaslatom, hogy, hogy ne kezdjen több ingatlan törlesztést a minimális 30% önrész befizetése után, inkább indítson egy 50-60%-os önrésszel és, csak, ha az első lakást kitörlesztette, akkor indítson új vásárlást esetlegesen banki hitelből.

Az írások a szerző saját magán véleményét tükrözik az eddigi Tenerifei ingatlan üzlettel kapcsolatos tapasztalatai alapján, ezért az írások nem tekinthetőek üzleti ajánlatnak. A múlt béli pénzügyi statisztikák a megtérülést, értéknövekedést illetően, nem vetítik előre a jövőbeli értéknövekedést és befektetési megtérülést. A szerző a fent említett információ miatt nem vállal felelősséget a befektetésekből származó esetleges anyagi károkért.