Üzlethelységek, éttermek, fagylaltozók, kávézók most 90%-os bérleti jog árzuhanással

Sokan csak ingatlanokban gondolkodnak, és abban látják a biztos üzlet lehetőségét. Nekik részben igazuk van, de részben lemaradhatnak egy talán még az ingatlan befektetésnél is nagyobb megtérüléssel kecsegtető lehetőséget. Amíg az ingatlanoknál eddig időnként már 30-40%-os, banki ingatlanoknál, akár 50-60%-os csökkenés realizálódott, addig néhány üzlethelység bérleti jog konkrétan ingyen vagy szinte ingyen átadó státuszba került. Miért ez a hatalmas zuhanás?

Azért mert a vírus ideje alatt rengeteg üzlet, étterem, kávézó, fagylaltozó bezárt a turisták hiány miatt, ezért ezek közül sok visszakerült az eredeti tulajdonoshoz és most vagy ingyen, vagy egy jelképest összegért átvehető a bérleti jog a havi bérleti díj vagy annak 50% folyamatos fizetéséért cserébe. Ezért most a normál körülmények között 40-60.000 eurós bérleti jogért hirdetett üzletek nagy hírtelen már 5-10.000 euróért is átvehetőek vagy némelyik talán még ingyen is.

Mire kell odafigyelni, ha az ember bele akar vágni egy ilyen üzletbe? Arra, hogy tisztába kell lenni, hogy a vírus végéig is fizetni kell a legtöbb helyen minimum a bérleti díj 50%-át. Azt, hogy meddig tart a járvány azt senki nem tudja nyilván, azért ilyen olcsóak most ezek az üzlethelységek, mert senki nem tudja, hogy mikor fog újra beindulni a túrizmus. Bíztató hírek már vannak arról, hogy több oltás már a tesztelés stádiumában van és a vírus tünetei a nyáron eddig enyhébbek voltak jóval, mint a tavaszi időszakban, de Én még így is úgy gondolom, hogy a jövő nyárig nem indul még be a turizmus. Így egy 9-12 hónapos átmeneti időszakkal minimum számolnék, minden kedves befektetni vágyó személy helyében és így kalkulálnám a költségvetésemet, pénzügyi tervemet is.

És persze a legfontosabb, ha valaki itt szeretne vállalkozásba kezdeni, akkor a legjobb, ha  maga vagy egy közeli megbízható családtagja indítja be és felügyeli az üzletet és nem pedig távirányítással próbál sikereket elérni, mert az igen kockázatos tud lenni.

Az írások a szerző saját magán véleményét tükrözik az eddigi Tenerifei ingatlan üzlettel kapcsolatos tapasztalatai alapján, ezért az írások nem tekinthetőek üzleti ajánlatnak. A múlt béli pénzügyi statisztikák a megtérülést, értéknövekedést illetően, nem vetítik előre a jövőbeli értéknövekedést és befektetési megtérülést. A szerző a fent említett információ miatt nem vállal felelősséget a befektetésekből származó esetleges anyagi károkért.