2008-2020 között egy 200-300%-os ingatlan áremelkedés történt Tenerifén

A 2008-as ingatan vállság óta a Tenerifei ingatlan piac 200-300%-os emelkedést produkált. Itt lehet egy kisebb párhuzamot vonni a Magyar és kinti piaci emelkedés között, mivel itthon is hasonló mértékben drágultak az ingatlanok az elmúlt 10-12 évben. Az ilyen mértékű ingatlan áremelkedés nem jellemző, csak olyan helyeken történik, ahol a piac eddig nagyon alul értékelt, árazott volt és még ehhez jött egy komoly turisztikai fellendülés is.

Ez a minta megfigyelhető mind Magyarországon, mint pedig Tenerifén is. A piac mind a két helyen hasonló utat járt be és hasonló okoknak köszönhetően érte el ezt a kiemelkedő érték növekedést. A múltban megfigyelt gazdasági, ingatlanár mintázatokból némiképpen következtetni lehet a jövőbeli várható emelkedésekre is. A legtöbb piac egy vállság alkalmával nem éri el az előző vállság mélypontját és a növekedést folyamán meghaladja az előző legmagasabb értékeket.

Ezt gazdasági szakemberek és tőzsdei elemzők több komoly gazdasági cikkben, elemzésben is megemlítették. Mi a tanulság ebből? Érdemes lehet figyelni a piaci árakat és, ha turista övezetekben Costa Adeje/ Costa de Silencio megjelennek a 50-80.000 eurós apartman árak, akkor elgondolkodni a vásárlás lehetőségén. Jelenleg is vannak már apartmanok időnként ebben az ár kategóriákban, de sokan még kivárnak, hogy hátha lesz még olcsóbb is.

Lehet, hogy lesz az is lehet, hogy egy gyors „V” alakú visszapattanásnak leszünk szemtanúi és a sokat kivárók lekési a hullámot. Milyen összegtől érdemes elgondolkodni egy Tenerifei befektetésen? Ha valaki üzlethelységben, vendéglátó egységben gondolkodik, akkor akár már 10-15.000 euró kezdő tőkével el lehet indulni. Ha lakás, ház befektetésben gondolkodik, akkor a minimum az 40-50.000 euró körül mozog, de a jobb minőségű ingatlanok azok 65-70.000 euró körül kezdődnek, ami itthon jelenleg egy 1 szobás garzonlakás árának felel meg mindössze.

Hihetetlen, hogy egy ilyen belvárosi kis luk áráért lehet most hamarosan Tenerifén az örök nyár és tavasz szigetén lakó ingatlanhoz lehet jutni. A legszebb pedig az, hogy már most folyamatosan kerülnek ki ilyen ingatlanok a piacra, amik a 2008-as válság idején volt árakon vásárolhatóak meg hamarosan. Természetesen, ha valaki luxus penthause-ra vágyik vagy saját villára, akkor abban is megtaláljuk a legjobb ár érték arányú ingatlant.

Penthause ingatlanok már vannak 250-300.000 euró körül, ami még mindig csak 90-100 millió forint körül van, ami itthon egy sima belvárosi vagy budai lakás árának felel meg, mindenféle extrákat nélkülözve. A Villa épületek, medencével 600-700.000 euró körül kezdődnek és persze a határ itt a csillagos ég. Úgy gondolom, hogy itthon 200-250 millió forint körül még messze nem fogunk tudni villát vásárolni medencével, úgy, hogy a kinti árak minden fronton versenyképesek a hazai árakkal.

Az írások a szerző saját magán véleményét tükrözik az eddigi Tenerifei ingatlan üzlettel kapcsolatos tapasztalatai alapján, ezért az írások nem tekinthetőek üzleti ajánlatnak. A múlt béli pénzügyi statisztikák a megtérülést, értéknövekedést illetően, nem vetítik előre a jövőbeli értéknövekedést és befektetési megtérülést. A szerző a fent említett információ miatt nem vállal felelősséget a befektetésekből származó esetleges anyagi károkért.